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最新泉州房价地图出炉!一大波纯新盘即将亮相!你期待吗?

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发表于 2019-9-16 21:23:45 |显示全部楼层
  整体来看,或因限价环境影响之下,泉州主城及近郊各区域房价基本相对平稳,个别区域小幅上涨,如鲤城区三盛地块最高限价11053元/㎡,刷新区域最高限价标准。其他区域新推出的地块或项目基本保持在原有的基础上浮动。
  丰泽目前新房市场就东海供应相对多些,北峰仅有万科麓城一个项目在推,其他两个区域皆为老盘在售,新推项目较少。
  洛江板块楼市分化较为明显,新房主要集中在三大区域,即万安板块、阳江板块、双阳板块。其中万安板块这两年楼市迎来了不少品牌房企抢滩进驻,如正荣、宝嘉、力高、南益等。其次,沿万虹路再进入一点的阳江板块则因为南益刺桐春晓的到来,以及万盛凤凰城的“救盘”而火了一把。
  鲤城区楼市大致可分为江南板块、城南板块、老城区三大板块。其中江南板块热度最高,分布的新房较多,性价比也较高,其次城南板块,老城区板块没有住宅房源供应,在售的皆为商业产品,房价都不低。
  这两年台商投资区楼市发展迅猛,目前,楼市主要集中在湖东板块周边及张坂镇。特别是湖东板块,凭借着靠近市区东海的地缘优势,围绕着海丝艺术公园盘踞了多个大盘,区域房价也不断拔高,已破万。
  城南板块位于晋江南岸,是泉州市中心区外溢而来的新兴热土,小编暂且根据区域分出三大板块,即经济开发区、紫帽镇、进出口加工区,其中经济开发区发展最为火热,万科、中南、宝嘉等品牌房企相继进驻,房价水平相应的迎来小幅上浮。而紫帽镇、进出口加工区现有新盘不多,暂无新品入市,因此近阶段的房价无明显波动。
  晋江池店镇毗邻泉州主城区,与中心市区仅隔着几座大桥距离,先天的区位优势为区域房地产开发创造了先决条件,品牌房企扎根布局,楼市环境成熟,这其中,最先发展起来的是桥南板块,随着区域内新房的日渐饱和,慢慢扩散至滨江商务区、池店南板块。特别在这两年,池店南板块犹如黑马冲出,区域内房价直升,当前均价区间约9118-12497元/㎡。
  晋东板块的楼市开始是在近两年才火热起来,得益于交通便捷的地域优势,更因为2020年世界级体育赛事“世中运”的到来,主场馆晋江市第二体育中心选址晋东,一系列城建工程随即展开,区域价值凸显,房价水平自然也随之上浮,目前区域内整体均价区间约8811-11173元/㎡。
  2019上半年泉州楼市风起云涌,不少热销楼盘都进入销售尾声,泉州房市“货源”不断变少,刚需、改善、投资客都在等待一波“新鲜”项目的到来~
  进入8月,除了主流板块的新房入市,泉州多个备受瞩目的板块标杆项目近期开始有了新的动作,尤其是上半年土拍地块也在入市中,例如:中海锦城、晋江蓝光雍锦府、晋江中梁国府梁宸、永隆华庭、美的公园天下、正荣宝嘉江滨府等项目,预计将在下半年开盘入市。如果您在上半年还没选到心仪的楼盘,不妨多了解一下泉州这些或将入市/开盘的纯新盘吧!
  项目动态:2017年12月31日泉州城建集团以10.55亿元竞得泉州2017-6号地块,成交楼面价为11486.17元/㎡,案名定为城建水墨芳林,项目拟规划4幢住宅、2幢办公及1幢商业配套,未来最高销售限价约17825元/㎡。目前项目工地已开工,暂未有入市消息。
  项目动态:2018年7月19日,2018-6号地块被福建盛世联邦商业管理有限公司(福建群盛集团)以2.62亿元竞得,楼面价16427.47元/㎡,项目暂未入市。
  项目动态:万祥瑞景湾项目是由泉州市丰泽区东海房地产开发有限公司投资(万祥集团旗下)建设,位于泉州市丰泽区沿海大通道北侧蟳埔段,总投资14047万元。总用地面积12259.4㎡,总建筑面积53861.94㎡,项目总建筑容积率为3.0,项目建设内容包括“1#、2#、3#、5#”共四栋高层住宅,住宅总户数322户,两个班幼儿园与2#住宅楼合建,项目暂未入市。
  地址:泉州市丰泽区东海片区,紧邻东宝花苑,宝珊二期东面、宝秀安置小区北面山坡地
  项目动态:项目用地面积41357平方米,建筑单体类型为东侧为13~18层高层住宅,西侧为3层联排别墅,项目暂未入市。
  项目动态:项目主力户型为建面约89-108㎡三房、128-150㎡四房,目前正火热登记中,营销中心预计9月开放!
  项目动态:2017年11月28日,泉州洛江区万晟置业有限公司以总价5.23亿竞得“宏益国际城·江山丽园”一期部分在建工程及土地使用权和二期9-15#楼、商场、地下室车位在建工程及土地使用权,项目名称定为“洛江万盛凤凰城”。万盛凤凰城总建38万㎡,全新规划约90-135㎡的3-5房户型产品(尚未最终确定),小区内规划幼儿园、社区中心等配套,并意向引进国家一级物业管理公司。目前,项目入市在即,营销中心即将开放。
  项目动态:2019年5月21日,力高集团以以8350万元竞得LJ2018-01-02号地块,楼面价1788.93元/㎡,最高销售均价为10000元/平(毛坯)。根据项目备案情况,该楼盘备案名称为“力高·悦峰臺”,将建设4幢1-26层住宅,以及物业管理用房、社区居委会、配套服务用房及地下室等,总建筑面积58394.68㎡,计容建筑面积46676㎡,项目预计年底入市。
  除了以上或将“上新”的纯新盘以外,在土拍市场方面,据小编统计,2019年1月1日至8月30日,泉州已成功出让39幅地块,其中包括晋江7幅、台商3幅、鲤城3幅,惠安9幅,南安6幅。
  据目前已知的土地出让公告显示,9月泉州将出让5幅地块,分别位于:晋江池店南1幅,晋江金井镇1幅,石狮祥芝镇1幅,晋江市区1幅、南安官桥1幅。
  其中位于晋江池店南地块,也是继今年4月中梁/中海各摘池店南一地块后的又一场土拍,或将再次引发一轮“争抢”。届时,血拼泉州楼市也将进行全程土拍直播,敬请关注!
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匿名  发表于 2020-8-11 11:38:46
如何能开服装加工厂?
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匿名  发表于 2020-8-11 11:38:46
厂家直销纸板切纸机 专业纸板分切机 全自动分切机
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匿名  发表于 2020-8-12 01:14:10
各大纸厂停机背后一场风暴正在酝酿?
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匿名  发表于 2020-8-12 01:14:10
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匿名  发表于 2020-10-9 08:06:19
泰国猴子“玩”塑料袋 最终窒息死亡
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