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七月土地市场 迎“开门红”3宗涉宅地块入市为楼市添量

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发表于 2019-9-16 20:57:54 |显示全部楼层
  楼市进入2019年的下半场,土地市场率先迎来了开门红。近期,越城区和柯桥区有多宗涉宅地块公开拍卖出让,其竞拍过程都可以用“你争我抢,互不相让”来形容。下半年的楼市将会如何,其实从这几宗涉宅地块的入市可见一斑,那就是“稳”字当先,房价要暴涨,难;期待房价暴跌,也难。回归土地市场来说,计划购房的市民可多关注一下,或许当中就有你的理想地,将来以安家。
  先来看越城区的一块涉宅地块的出让信息。7月4日,越城区京东方东侧YC-21-02地块登陆网拍,经221轮角逐,大家房产以总价184660万元竞得,成交楼面价11970元/平方米,溢价率48.1%。
  越城区YC-21-02(京东方东侧)地块东至浣江路,南至二环南路道路退让用地边线,西至京东方显示技术有限公司,北至嵊山路。出让面积134149平方米,建筑面积14平方米,容积率1.05-1.15。该地块之所以斩获高溢价率,主要原因还是该地块周边之前就是城东区域的高端住宅小区集聚区,多年来已无新的涉宅地块入市,此次该地块的入市为城东区域高端住宅市场注入了新鲜血液,也再次将改善群体的目光拉回城东。
  柯桥上周也有两块涉宅地块入市,因为万科和宝业这两家“从不轻易出手”的房产商最终拿地而备受关注。
  7月3日,柯桥城区R-24地块登陆网拍,经71轮竞价,由万科(北京万启亨企业管理咨询有限公司)以总价87700万元竞得,成交楼面价14755元/平方米,溢价率33.9%。柯桥城区R-24地块位于华舍街道原华墟村,东至越州大道,南至鉴湖路,西至华墟直江,北至规划支路,地块北侧为大坂湖,东侧为柯桥中学,区位条件极为优越。规划区周边交通网络和配套设施已基本成形。
  两天之后,柯桥城区R-23地块登陆网拍,经过25轮出价,由宝业(浙江宝业房地产集团有限公司)以总价188500万元竞得,成交楼面价12937元/平方米,溢价率12.5%。柯桥城区R-23地块位于华舍街道原华墟村,东至湖门直江,南至中泽横江,西至华墟直江,北至山阴路。
  可能很多市民不了解,相邻的两块涉宅地块,仅隔两天,成交楼面价就相差约2000元/平方米。这主要是由两块地的容积率决定的,柯桥城区R-23地块的容积率为1.6-1.8,预测将建纯刚需高层住宅,柯桥城区R-24地块的容积率为1.4-1.6,预测将建“高低配”项目,即有洋房和高层住宅。当然柯桥区R-23和R-24地块最终的格局如何,购房者还需拭目以待。
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匿名  发表于 2020-5-13 20:29:37
上个网还要看垃圾广告告辞!打假办
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匿名  发表于 2020-5-13 20:29:37
关于全面推广以企业为单元加工贸易监管改革的公告
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匿名  发表于 2020-5-13 20:29:37
螺纹刀片上面的槽口有什么作用?
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